Organize Sanayi Bölgelerinde Tapu Harç Muafiyeti

Harç  muafiyetlerinden olan OSB’lerde tapu alım sırasındaki muafiyet  OSB’lerin yatırım ve işletme maliyetlerinde avantaj sağlanmakta olup, sanayiciler için de OSB’lerde işletme sahibi olmayı teşvik eder bir uygulamadır.

Bu uygulamanın ana hatlarından bahsedecek olursak;

OSB tüzel kişiliklerinin  tapu harç muafiyeti 4562 sayılı OSB Kanunu 21.maddesinden kaynaklanmakta olup sanayicilerın tapu harç muafiyeti   492 sayılı Harçlar Kanununun “Harçtan müstesna tutulan işlemler” başlıklı 59’uncu maddesinin (n) bendinden kaynaklanmaktadır. 

Görüldüğü üzere OSB tarafından katılımcıya tahsis edilen arsaların tapu devri sırasında hem OSB ve hem de katılımcı tapu alım harcından muaf tutulmuştur.

Ancak OSB’lerde yer alsa bile bir taşınmazın  katılımcı tarafından başka bir katılımcıya tapu yoluyla devri sırasında muafiyet söz konusu değildir.

Yani tahsisli arsaların mülkiyetinin OSB tarafından katılımcıya devri sırasında, her iki tarafın da harçtan muafiyeti söz konusu olmaktadır.

Ayrıca, yine  492 sayılı Harçlar Kanununun “Harçtan müstesna tutulan işlemler” başlıklı 59’uncu maddesinin (n)bu madde gereği OSB’lerde yer alan taşınmazların ifraz veya taksim veya birleştirme işlemleri, söz konusu bölgelerde bulunan arsaların tahsisi nedeniyle şerhi gerektiren işlemleri ile bu arsa ve üzerine inşa edilen binaların tahsis edilene devir ve tescili işlemleri ve cins değişikliği işlemleri” de harçtan muaf tutulmuştur.